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2001年注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》考試大綱

2002-11-20 11:39  【 】【打印】【我要糾錯
  建筑工程評估基礎(chǔ)包括基本建設(shè)的一般程序、建筑工程分類、構(gòu)成、地基與結(jié)構(gòu)特征、建筑工程概(預(yù))算、建設(shè)用地的選擇、建筑物和構(gòu)筑物的損耗等內(nèi)容,是資產(chǎn)評估師必備的工程技術(shù)專業(yè)知識。

  一、建筑工程要求

 。ㄒ唬┗疽

  1.了解基本建設(shè)的一般程序;

  2.熟悉基本建設(shè)的法規(guī);

  3.熟悉建筑工程的分類;

  4.掌握建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的內(nèi)容及確定方法。

  (二)考試內(nèi)容

  1.基本建設(shè)的一般程序及各個程序中的主要內(nèi)容;

  2.基本建設(shè)的法規(guī)概念及《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量監(jiān)管條例》;

  3.屋建筑和其他建筑工程分類;

  4.建筑面積計(jì)算與經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);

  二、建筑材料

  1.熟悉磚和石灰的材料特征;

  2.掌握水泥與混凝土、鋼材的材料特征;

  3.了解木材的材料特征;

  4.熟悉防水與保溫材料特征;

  5.了解裝飾材料的材料特征。

  (二)考試內(nèi)容

  1.磚和石灰;

  2.水泥與混凝土;

  3.木材與鋼材;

  4.建筑防水與保溫材料;

  5.建筑裝飾材料。

  三、建筑工程地基

 。ㄒ唬┗疽

  1.熟悉地基的基本概念;

  2.熟悉地基對建筑物破壞的影響。

  (二)考試內(nèi)容

  1.建筑工程地基概念;

  2.地基對建筑物破壞的影響。

  四、建筑工程的組成與構(gòu)造

  (一)基本要求

  1.掌握基礎(chǔ)的主要類型和作用;

  2.掌握主體結(jié)構(gòu)的墻、柱、梁、板構(gòu)造與分類;

  3.熟悉典型房屋及附屬設(shè)備;

  4.了解其他建筑工程的基本構(gòu)造。

  (一)考試內(nèi)容

  1.基礎(chǔ)的主要類型和作用;

  2.房屋主體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造與分類;

  3.典型房屋及附屬設(shè)備;

  4.其他建筑的基本組成與構(gòu)造。

  五、建筑結(jié)構(gòu)受力分析

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  1.熟悉建筑結(jié)構(gòu)荷載類型及分布;

  2.了解建筑承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件受力分析;

  3.熟悉建筑物常見破壞現(xiàn)象及原因。

 。ǘ┛荚噧(nèi)容

  1.建筑結(jié)構(gòu)荷載;

  2.建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)件受力分析;

  3.建筑物常見破壞現(xiàn)象及原因。

  六、建筑裝飾工程

  (一)基本要求

  1.了解裝飾材料的分類及性質(zhì);

  2.了解裝飾工程施工工藝;

  3.了解裝飾工程質(zhì)量的評定。

 。ǘ┛荚噧(nèi)容

  1.裝飾工程的基本概念;

  2.建筑裝飾工程施工工藝;

  3.裝飾工程質(zhì)量的評定。

  七、建筑工程量計(jì)算

 。ㄒ唬┗疽

  1.熟悉工程識圖的一般知識;

  2.掌握房屋建筑工程量計(jì)算;

  3.了解其他建筑工程工程量計(jì)算方法。

  (二)考試內(nèi)容

  1.建筑工程識圖;

  2.房屋的基礎(chǔ)、主體、裝飾工程量計(jì)算。

  八、建筑工程概(預(yù))算編制

  (一)基本要求

  1.熟悉建設(shè)工程概(預(yù))算的基本含義、分類及作用;

  2.掌握建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分;

  3.了解建筑工程定額的概念及分類;

  4.掌握建筑安裝工程費(fèi)用的含義與組成;

  5.熟悉建筑工程施工圖預(yù)算編制方法;

  6.熟悉工程概算的編制方法;

  7.了解建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)用概算編制和總概算文件編制;

  8.了解工程結(jié)算、竣工決算的編制。

 。ǘ┛荚噧(nèi)容

  1.建設(shè)工程概(預(yù))算的基本含義、分類及作用;

  2.建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分;

  3.建筑工程定額的概念及分類;

  4.建筑安裝工程費(fèi)用的含義與組成;

  5.建筑工程施工圖預(yù)算編制;

  6.工程概算的編制;

  7.建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)用概算編制和總概算文件編制;

  8.工程決算、竣工決算的編制。

  九、建設(shè)用地

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  1.掌握建設(shè)用地的基本概念和分類;

  2.了解建設(shè)用地的環(huán)境;

  3.熟悉城市規(guī)劃對房屋建筑和建設(shè)用地的限制;

  4.掌握建設(shè)用地取得方式和征用土地費(fèi)用的構(gòu)成。

  (二)考試內(nèi)容

  1.建設(shè)用地的基本概念和分類;

  2.建設(shè)用地的環(huán)境;

  3.城市對房屋建筑和建設(shè)用地的限制;

  4.建設(shè)用地取得方式和征用土地費(fèi)用的構(gòu)成。

  十、建筑物的損耗

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  1.掌握建筑物損耗的概念;

  2.掌握建筑物損耗率的計(jì)算;

  3.熟悉建筑物損耗的現(xiàn)場察工作內(nèi)容;

  4.了解建筑物新舊程度的評定和參考依據(jù)。

 。ǘ┛荚噧(nèi)容

  1.建筑物損耗的概念;

  2.建筑物損耗率的計(jì)算;

  3.建筑物損耗的現(xiàn)場考察工作;

  4.建筑物新舊程度的評定中的參考依據(jù)。
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